買った物に、普通に注意していても気づかないような隠れた瑕疵(かし/※欠点・欠陥のこと)があった場合、1年以内であれば買い主は売買契約を解除し、さらに売り主に損害賠償を求めることができます(民法第570条、第566条)。これは売買契約に関する法律ですが、賃貸住宅の契約にもほぼ同じことが当てはまると考えてよいでしょう。
引っ越し魔さんは入居前に物件を内見し、設備などをひと通り確認したうえで賃貸の契約をしたわけです。でも、一般に内見は短時間で行うものですから、エアコンをつけてみるのも、洗面所の水を流してみるのも、ほんの短い間のはず。そして、そのとき異常に気づかなければ「大丈夫!」と判断するのが普通です。ですから、実際の生活の中で使ってみたらあれもダメ、これもダメ、というのは、明らかに「普通に注意していても気づかないような隠れた瑕疵」といえるでしょう。
引っ越し魔さんは、エアコンも洗面所もきちんと使える部屋を借りる契約をしたのですから、それが使えないのは、相手側の契約違反。引っ越し魔さんは、これらの瑕疵を理由に契約を解除し、さらに損害賠償を求めることができます。「契約解除」というのは、契約を結ぶ前の状態に戻すわけですから、前家賃、敷金、礼金、仲介手数料など、契約時に支払ったお金はすべて取り戻すことができます。さらに、損害賠償には、引っ越し費用なども含めることができます。また、不動産業者が物件の瑕疵を知りながら、引っ越し魔さんが内見したときにわざとそれを隠して告げなかった場合は、詐欺罪(刑法第246条)が成立する余地もありますよ。